كيف يصبح الذكاء الاصطناعي قوة لتعميم الخبرة بدلاً من احتكارها؟

هل يسهم الذكاء الاصطناعي في ظهور "طبقة اجتماعية" جديدة؟

<p class='article-text'><div data-empty="false">يحتفل الرئيس الأمريكي دونالد ترامب اليوم ببلوغه سن الثمانين، وهو في سدة الحكم بالبيت الأبيض في ولايته الثانية، عبر رحلة ممتدة تجمع بين المال والإعلام والسياسة، شكلت شخصية استثنائية، أثارت حولها الكثير من الجدل في تاريخ رؤساء الولايات المتحدة الأمريكية </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>نيويورك والبدايات</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وُلد دونالد جون ترامب في 14 يونيو 1946 في حي كوينز بمدينة نيويورك، داخل أسرة تعمل في مجال التطوير العقاري، حيث كان والده فريد ترامب من أبرز مطوري العقارات في المدينة خلال منتصف القرن العشرين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">نشأ في بيئة ميسورة نسبياً، ثم التحق بالأكاديمية العسكرية،  بعدها درس الاقتصاد في جامعة بنسلفانيا.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>الزواج</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في حياته لبشخصية تزوّج الرئيس الأمريكي دونالد ترامب ثلاث مرات، وكانت أولى زيجاته من إيفانا ترامب، عارضة الأزياء ورائدة الأعمال، وأنجب منها ثلاثة أبناء هم دونالد ترامب جونيور، وإيفانكا ترامب، وإريك ترامب. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"> شاركت إيفانا في إدارة بعض مشاريعه العقارية قبل أن ينتهي الزواج بالطلاق عام 1992 بعد خلافات واسعة حظيت بتغطية إعلامية كبيرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما زواجه الثاني فكان من الممثلة مارلا مابلز، وأنجب منها ابنته تيفاني ترامب، واستمر الزواج حتى عام 1999. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي عام 2005 تزوج من ميلانيا ترامب، عارضة الأزياء السابقة وسيدة أمريكا الأولى لاحقًا، وأنجبا ابنهما بارون ترامب، وهو الأصغر بين أبنائه.  </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>عالم الأعمال والعقارات</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في الحياة العملية بدأ ترامب مسيرته المهنية داخل شركة العائلة العقارية، قبل أن يوسع نشاطه لاحقاً إلى مشاريع كبرى في نيويورك وخارجها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع الوقت، أصبح اسمه بارزاً في قطاع العقارات والاستثمار، عبر صفقات ومشاريع ضخمة عززت حضوره كرجل أعمال معروف داخل الولايات المتحدة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>الظهور الإعلامي</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">انتقل ترامب لاحقاً إلى عالم الإعلام والترفيه، حيث ساهم برنامج تلفزيوني شهير في تعزيز شهرته على نطاق واسع، ما جعله شخصية تجمع بين المال والإعلام والجدل العام.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">هذا التحول أسهم في ترسيخ صورته العامة كأحد أبرز الوجوه المثيرة للانتباه في المشهد الأمريكي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>معترك السياسة</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">دخل ترامب معترك السياسة وأثار جدلاً كبيراً ففي عام 2015، أعلن ترشحه للرئاسة الأمريكية، وفاز في انتخابات 2016 ليصبح الرئيس الخامس والأربعين للولايات المتحدة، في واحدة من أكثر الانتخابات إثارة للانقسام في التاريخ الأمريكي الحديث، وأعيد انتخابه مرة ثانية في يناير 2025 ويُعد ترامب الرئيس السابع والأربعين للولايات المتحدة، وهو الرئيس الثاني في تاريخ أمريكا الذي يخدم فترتين رئاسيتين غير متتاليتين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>بلوغ الثمانين</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مع بلوغه سن الثمانين، لا يزال ترامب حاضراً في المشهد السياسي والإعلامي، حيث تشير تقارير إلى استمرار جدول أعماله المكثف الذي يتضمن اجتماعات مطولة وتصريحات متكررة ونشاطاً واسعاً على وسائل التواصل الاجتماعي، حتى في أوقات متأخرة من الليل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويؤكد مقربون منه داخل الحزب الجمهوري أنه يواصل العمل بوتيرة عالية، مع تواصل مباشر مع عدد من المسؤولين والسيناتورات في أوقات غير اعتيادية، ما دفع البعض لوصفه بأنه "يتحدى العمر".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>الجدل حول العمر </b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يتجدد داخل الولايات المتحدة نقاش واسع حول تأثير العمر على كفاءة القيادة السياسية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">فبينما يرى البعض أن التقدم في السن يؤثر على القدرة على الأداء، يؤكد آخرون أن معيار القيادة الحقيقي هو الكفاءة والحالة الصحية وليس العمر فقط.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>شهادات شخصيات سياسية وإعلامية عن نشاط ترامب</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">قال السيناتور تيد كروز إنه "يبدو أنه يتحدى العمر تماماً"، مشيراً إلى نشاطه المبكر والمتأخر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وذكر السيناتور جون كينيدي أنه يتلقى اتصالات منه في ساعات متأخرة من الليل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">فيما رأى نيوت غينغريتش أنه "لا يتباطأ بل يزداد نشاطاً مع تقدمه في السن".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما الطبيب السابق للبيت الأبيض روني جاكسون فأكد أنه "لا شيء يوقفه".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في المقابل، يرى منتقدون أن طبيعة نشاطه المفرط وخلط الجوانب السياسية بالترفيه يثير تساؤلات حول أسلوب إدارة المشهد العام.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>ماذا قال ترامب عن عمره؟ </b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما عن عمره فقال ترامب في تعليق مختصر: "لم أكن قلقاً… إنه رقم لا أحبه، لكنني ما زلت هنا".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>محاولات قتل</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تعرض دونالد ترامب لعدة حوادث أمنية بارزة وُصفت بمحاولات استهداف خلال فترات مختلفة. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ففي يوليو 2024 وقعت حادثة في بنسلفانيا أثناء تجمع انتخابي، حيث أطلق توماس ماثيو كروكس النار باتجاه المنصة وأصيب ترامب بجروح طفيفة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"> وفي سبتمبر 2024، أحبطت السلطات محاولة أخرى في فلوريدا قرب ملعب الغولف وارتبطت بريان ويسلي روث. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأخير في عام 2026 وقعت حادثة داخل فعالية في البيت الأبيض تورط فيها كول توماس ألين، وتمت السيطرة عليها سريعاً دون إصابات. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>فعالية رياضية كبرى </b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تزامن عيد ميلاده مع حضور فعالية رياضية كبرى من نوع UFC داخل البيت الأبيض، في خطوة غير مسبوقة أثارت جدلاً واسعاً داخل الأوساط السياسية والإعلامية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويرى مؤيدون أن ذلك يعكس انفتاحاً وتفاعلاً مع الفعاليات العامة، بينما يعتبر منتقدون أن هذا الاستخدام للمقر الرئاسي يخلط بين الطابع الرسمي والشخصي للمنصب.</div></p>

ترامب في الثمانين: سيرة رجل أعاد تشكيل السياسة الأمريكية وأشعل الجدل

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت ناسداك دبي عن تسجيل 18 عملية إدراج لأدوات الدخل الثابت خلال الربع الأول من عام 2026، بقيمة تجاوزت 8 مليارات دولار أمريكي، ليرتفع بذلك إجمالي الإدراجات القائمة إلى 149 مليار دولار أمريكي. ويعكس هذا الأداء استمرار نشاط الجهات المصدرة واستقرار الطلب من المستثمرين، بما يعزز مكانة البورصة كمنصة موثوقة تربط بين الأسواق العالمية لأدوات الدخل الثابت.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقد شهد الربع الأول نشاطاً مدفوعاً إلى حدٍّ كبير بالصفقات المُنجزة خلال الشهرين الأولين، إلى جانب الزخم المستمر المدعوم ببرامج التمويل القائمة.</div></p><h2>المحاور الرئيسية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">عمق السوق: بلغت القيمة الإجمالية للإدراجات القائمة 149 مليار دولار أمريكي، تشمل 105 مليارات دولار من الصكوك و44 مليار دولار من السندات، ما يعزز مكانة ناسداك دبي كواحدة من أكبر منصات إدراج الصكوك عالمياً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تنوّع الجهات المُصدِرة: عكس نشاط الربع الأول مزيجاً قوياً من الجهات المُصدِرة المحلية والدولية، حيث استحوذت الجهات المُصدِرة في دولة الإمارات على 67% من إجمالي الإدراجات، مدعومة بنسبة 33% من الجهات المُصدِرة الدولية. وشمل النشاط إصدارات من الحكومة الاتحادية لدولة الإمارات، وجهات دولية متعددة الأطراف مثل بنك التنمية الجديد، إلى جانب مؤسسات مالية رائدة وشركات عبر قطاعات الطيران والعقارات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">زخم مستدام: يؤكد إجمالي الربع الأول، والذي تجاوز 8 مليارات دولار أمريكي عبر 18 إدراجاً، استدامة نشاط المُصدِرين والإقبال القوي من المستثمرين في أسواق الدخل الثابت.</div></p><h2>نشاط السوق والقطاعات</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">شملت إدراجات الربع الأول من عام 2026 مجموعة متنوعة من الجهات المصدرة والعملات والهياكل، مع صفقات بارزة بالدولار الأمريكي واليورو والدرهم الإماراتي، ومن أبرزها:</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">المؤسسات المالية: قامت بنوك، من بينها بنك الإمارات دبي الوطني، بإصدار أدوات ضمن فئات السندات الخضراء والزرقاء والسندات الرقمية الأصلية، فيما لجأ بنك المشرق إلى أدوات رأس المال الإضافي من الشريحة الأولى (AT1)، وواصل المصرف العربي للاستثمار والتجارة الخارجية (المصرف) نشاطه خلال الربع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">الجهات الدولية متعددة الأطراف: إلى جانب بنك التنمية الجديد، أدرج الصندوق العربي للطاقة إصدارات على ناسداك دبي لدعم أنشطته التمويلية، بما في ذلك المبادرات المرتبطة بقطاع الطاقة في المنطقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">قطاع الشركات: شملت الإصدارات شركات مثل دبي لصناعات الطيران و"يونايتد تيرا إنتربرايزز"، إلى جانب مطوري العقارات مثل "بن غاطي" و"أمنيات"، ما يعكس استمرار القدرة على الوصول إلى التمويل عبر قطاعات رئيسية في الاقتصاد الإقليمي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن أبرز محطات الربع الأول، أول إصدار لبنك التنمية الجديد بقيمة ملياري دولار أمريكي، ما يعزز جاذبية ناسداك دبي للجهات المصدرة الإقليمية والدولية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما تواصلت الإصدارات ضمن برامج صكوك وسندات الخزينة لحكومة دولة الإمارات، من خلال إصدارات جديدة وأخرى إضافية، بما يدعم تطوير منحنى العائد بالدرهم الإماراتي.</div></p><h2>الابتكار والتمويل المستدام</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ظل التمويل المستدام ركيزة أساسية خلال الربع الأول، حيث عكست السندات الخضراء والزرقاء استمرار دمج معايير الاستدامة والحوكمة والتمويل المرتبط بالحفاظ على البيئة البحرية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهدت البنية التحتية للسوق تطورات ملحوظة، من خلال إدراج أول سندات رقمية أصلية لبنك الإمارات دبي الوطني، ما عزز كفاءة عمليات الإصدار ويمثل خطوة متقدمة في تطوير أدوات الدين الرقمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما واصلت المؤسسات المالية الوصول إلى التمويل عبر هياكل أكثر تطوراً، بما في ذلك أدوات رأس المال الإضافي من الشريحة الأولى (AT1) والإصدارات القائمة على برامج ضمن أطر سندات اليورو متوسطة الأجل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال عبد الواحد الفهيم، رئيس مجلس إدارة ناسداك دبي: "تواصل أسواق رأس المال في دبي إظهار مستويات متقدمة من القوة والاستقرار والنضج، مدعومة بمنظومة راسخة ومشاركة دولية متنامية. وبعد الإنجازات القياسية التي حققتها البورصة في عام 2025، تحافظ ناسداك دبي على موقعها القوي لدعم مجموعة واسعة من الجهات المصدرة، مع توفير وصول آمن وفعّال إلى مصادر رأس المال الإقليمية والعالمية."</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال حامد علي، الرئيس التنفيذي لناسداك دبي وسوق دبي المالي: "شهد الربع الأول من عام 2026 مشاركة مستمرة من مجموعة متنوعة من الجهات المصدرة، ما يؤكد عمق وموثوقية أسواق أدوات الدين في دبي. ويعكس تنوع الإصدارات عبر الجهات السيادية والجهات الدولية متعددة الأطراف والشركات قدرتنا على تلبية احتياجات التمويل المتطورة، وتعزيز الربط بين الفرص الإقليمية وطلب المستثمرين الدوليين."</div></p><h2>النظرة المستقبلية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">استناداً إلى أدائها المتميز بالمرونة خلال الربع الأول، تواصل ناسداك دبي ترسيخ مكانتها كمنصة قوية ومستقرة لأدوات الدخل الثابت. وتبقى السوق مفتوحة بالكامل أمام احتياجات التمويل، مع توفير العمق الهيكلي اللازم لربط المُصدِرين بالسيولة العالمية. وإلى الأمام، تلتزم ناسداك دبي بتوسيع دورها الريادي وتعزيز مكانتها كمركز عالمي رائد للتمويل المبتكر والمستدام.</div></p>

مع إدراجات لأدوات الدخل الثابت تتجاوز قيمتها 8 مليارات دولار أمريكي

ناسداك دبي تواصل زخمها القوي في الربع الأول من عام 2026

<p class='article-text'><div data-empty="true"><br></div></p><p class='article-text'><div data-empty="true"><br></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تواصل شركة أن كي للهندسة المعمارية، توسيع أعمالها من مقرها الرئيسي في دبي، حيث تدير حالياً أكثر من 250 مشروعاً في مختلف أنحاء الإمارات، إضافة إلى الانتهاء من أكثر من 60 مشروعاً حتى الآن. يأتي هذا الزخم في وقت تتوجه فيه الأنظار في المنطقة نحو تعزيز المرونة والاستمرارية والثقة طويلة الأجل، ويبرز التوسع المستمر للشركة دور دبي مركزاً عالمياً راسخاً للنمو والريادة في مجال التصميم وتنفيذ المشاريع العابرة للحدود.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تشمل محفظة مشاريع «أن كي للهندسة المعمارية» في دولة الإمارات مجموعة من المشاريع في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة والفجيرة، حيث تشكل المشاريع السكنية حوالي 80% من أنشطتها الحالية، بما في ذلك الفلل والشقق، فيما تغطي النسبة المتبقية البالغة 20% المشاريع التجارية في قطاعات الأغذية والمشروبات والضيافة وفئات الأصول المرتبطة بها. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتؤكد الشركة أنه لا يزال الطلب على مشاريع العقارات الفاخرة قوياً بشكل خاص في المواقع البارزة والمرغوبة مثل البراري، تلال دبي، تلال الإمارات، لا مير ونخلة جميرا.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يدعم توسع الشركة فريق متنامٍ يضم أكثر من 150 متخصصاً في مجالاتهم المختلفة، من مقرها الرئيسي في دبي، كما يدعم المركز الرئيسي للشركة في دبي 500 مشروع سكني وتجاري في أكثر من 45 دولة، بما في ذلك طيف من الأبراج الشاهقة مع كبار مطوري العقارات في البرازيل وكندا، ومشروع تعاوني جديد في المغرب، ومشاريع خاصة من أستراليا. يدعم هذا النمو التوقعات بأن يتجاوز حجم سوق خدمات الهندسة المعمارية العالمية 605 مليارات دولار أمريكي بحلول عام 2033.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقالت ناتاليا ميلنيك، مؤسس شركة «أن كي للهندسة المعمارية»: «يؤكد استقرار دبي ثقتنا بها بوصفها مقراً رئيسياً عالمياً لشركة «أن كي للهندسة المعمارية» على المدى الطويل. يعكس هذا الاستقرار قوة السوق المحلي، وسمعة دولة الإمارات وجهة آمنة وموثوقة، والجدية التي تواصل بها دبي تشكيل بيئتها العمرانية المستقبلية. نحن ملتزمون بدعم متعاملينا وشركائنا من خلال تقديم تصاميم بأعلى معايير الجودة، وتنفيذها بسلاسة وبمستوى عالٍ من الاتساق يعزز من تقدم المشاريع بثقة لا متناهية».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تواصل «أن كي للهندسة المعمارية» توسيع عملياتها في دبي، ما يعكس استراتيجية نمو الشركة والتزامها تجاه المنطقة، كما تلتزم الشركة بمواصلة التركيز على تقديم مشاريع وخدمات عالية الجودة لمتعامليها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ترى شركة «أن كي للهندسة المعمارية» فرصاً واعدة لمزيد من النمو في دولة الإمارات العربية المتحدة، سواء في مجال تطوير المشاريع السكنية الفاخرة أو في قطاعات تجارية مختارة، حيث تتزايد جودة التصميم، والدقة في التنفيذ، وتطلعات المستخدمين النهائيين. وتظل أولويات الشركة في جميع أنحاء المنطقة ثابتة، وهي تقديم تصاميم معمارية وداخلية فريدة، ما يضمن سلاسة تنفيذ المشاريع، والحفاظ على علاقات وثيقة مع المتعاملين، وبناء شراكات طويلة الأمد قابلة للتوسع في مختلف الأسواق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تخطط «أن كي للهندسة المعمارية» لمواصلة توسيع فريقها المحلي وتعزيز مساهمتها في رؤية دولة الإمارات العربية المتحدة للتنمية والتطوير من خلال مشاريع تجمع بين الطموح التصميمي والتنفيذ العملي. وبوجود مقرها الرئيسي العالمي في دبي تتمتع «أن كي للهندسة المعمارية» بموقع متميز لدعم المرحلة التالية من النمو الإقليمي، مع خدمة متعامليها الدوليين من أحد أكثر مراكز العقارات حيوية في العالم.</div></p>

«أن كي» توسع نطاق أعمالها في الإمارات لتشمل 250 مشروعاً نشطاً

<p class='article-text'><div data-empty="false">أكدت تقرير وكالة «ستاندرد آند بورز» حول الشركات والبنية التحتية في دول الخليج لعام 2026 أن الإمارات تتصدّر دول مجلس التعاون الخليجي في التنويع الاقتصادي.</div></p><p class='article-text'>كما تواصل الدولة تعزيز مكانتها أحد أقوى الاقتصادات الخليجية مع تصنيف ائتماني AA/مستقر/A-1+ للعملة الأجنبية، وهو الأعلى إلى جانب قطر والكويت.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأبرز التقرير تقدم الإمارات بشكل ملموس جهود التنويع الاقتصادي، حيث باتت القطاعات غير النفطية تسهم بنحو 75% من الناتج المحلي الإجمالي، وهي النسبة الأعلى في منطقة الخليج. </div></p><p class='article-text'>وأشارت الوكالة إلى أن هذا التنويع أسهم في تقليل التقلبات الاقتصادية، والحد من تأثير تقلبات أسعار النفط على الاقتصاد الإماراتي، ما يعزز الاستقرار الاقتصادي على المدى الطويل.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقدم تقرير «ستاندرد آند بورز» نظرة إيجابية للاقتصاد الإماراتي، مع تأكيد قوة التنويع الاقتصادي، والنمو السكاني القوي، واستقرار القطاعات الرئيسية مثل العقارات والمرافق والاتصالات، مع قدرة جيدة على إدارة المخاطر الجيوسياسية والاقتصادية المحتملة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوقعت «ستاندرد آند بورز» أن تشهد الإمارات أعلى معدل نمو سكاني في المنطقة خلال العامين المقبلين، مع تدفق الوافدين إلى مدن دبي وأبوظبي، مدفوعين بعوامل جاذبة، تشمل الإصلاحات الضريبية المواتية، والأمن، وربط العملة بالدولار، والقدرة على تحمل التكاليف،</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما أكد التقرير أن مطوري العقارات في دبي سيواصلون الاستفادة من سوق جاذب للمستثمرين المحليين والدوليين، مدعومين بإصلاحات التأشيرات، والضرائب المنخفضة.</div></p><h2>شركات</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ورفعت الوكالة في مارس 2025 تصنيف شركة «إعمار العقارية» إلى BBB+، نظراً للأداء القوي للشركة وهوامش أرباح تشغيلية، تبلغ في المتوسط 50%، ومركزها النقدي الصافي.</div></p><p class='article-text'>والتوليد القوي للتدفقات النقدية، وكانت الوكالة قد رفعت في نوفمبر الماضي تصنيف شركة «داماك» إلى BB+، بفضل تراكم كبير في الإيرادات المستقبلية، خلال السنتين إلى السنوات الثلاث المقبلة.</p><p class='article-text'>وتوقعت الوكالة أن تظل الجودة الائتمانية لمطوري العقارات في الإمارات مستقرة، مدعومة بالرافعة المالية المنخفضة، والإيرادات المستقبلية القوية، وزيادة المبيعات.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأبدت «ستاندرد آند بورز» تفاؤلاً حذراً بشأن قطاع التجزئة العقارية في الإمارات خلال 2026 - 2027، متوقعة طلباً قوياً بفضل النمو السكاني، والسياحة القوية، وتغير تفضيلات المستهلكين.</div></p><p class='article-text'>وأكد التقرير أن النشاط الاستثماري المتعلق بالمرافق في الإمارات يظل قوياً، مدعوماً بأهداف التحول في مجال الطاقة على المدى الطويل، والدعم المستمر من القطاع العام، والأسس القوية للميزانيات العمومية للكيانات الحكومية الرئيسية.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما توقعت الوكالة نمواً سنوياً في إيرادات شركات الاتصالات الإماراتية بنسبة 2 - 4% خلال 2026 -2027، مع استمرار الاستثمارات العالية في شبكات الألياف الضوئية والجيل الخامس.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتمتع شركة مصدر (AA- مستقر)، الرائدة في الطاقة المتجددة والبنية التحتية المستدامة في أبوظبي، بملف ائتماني يشبه شركات المرافق، ولديها قاعدة أصول متنوعة عالمياً ونموذج عمل مزدوج، يجمع بين التطوير الجديد والاستحواذات الاستراتيجية عبر الطاقة الشمسية والرياح والتقنيات الناشئة مثل الهيدروجين الأخضر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتستفيد «مصدر» من دعم حكومي مستمر، ويمكن التنبؤ به، بما في ذلك ضخ رأس مال منتظم من أبوظبي، ما يعكس الأهمية الاستراتيجية والسمعة القوية لـ«مصدر»، فضلاً عن وصولها المميز إلى التمويل منخفض التكلفة، الذي يدعم قدرتها على الحفاظ على رافعة مالية عالية خلال دورة الاستثمار.</div></p><h2>تصنيف قوي</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وخليجياً أكدت الوكالة أن معظم الشركات المصنفة في دول مجلس التعاون الخليجي تتمتع بوضع ائتماني قوي، يمكنها من إدارة المخاطر المحتملة، رغم التوقعات بانخفاض معتدل في أسعار النفط والتوترات الجيوسياسية المتصاعدة في المنطقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ووفقاً للتقرير توقعت الوكالة حول الشركات والبنية التحتية في دول الخليج لعام 2026 أن الشركات المصنفة تستفيد من جودة ائتمانية عالية وهامش سيولة كافٍ، إلى جانب الدعم القوي من الحكومات ذات التصنيفات الائتمانية المرتفعة.</div></p><p class='article-text'>وسيظل الأداء التشغيلي للشركات الخليجية مرناً في 2026، مدعوماً بالإنفاق الحكومي المستمر والطلب الاستهلاكي المستقر والنمو السكاني، رغم توقعاتها بانخفاض أسعار خام برنت إلى 60 دولاراً للبرميل في 2026 و65 دولاراً في 2027.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوقعت «ستاندرد آند بورز» نمواً اقتصادياً في منطقة الخليج قوياً بمتوسط 3.25% خلال 2026 - 2027، مدفوعاً بالطلب المحلي المستدام والإنفاق الحكومي على البنية التحتية وارتفاع إنتاج الهيدروكربونات. وأكد التقرير استمرار الظروف التمويلية الداعمة.</div></p><p class='article-text'>حيث أصدرت شركات خليجية عدة سندات بقيمة 9.7 مليارات دولار في يناير 2026 وحده، مقارنة بملياري دولار فقط في يناير 2025، ومع ذلك حذر التقرير من أن ظروف التمويل قد تتراجع في حالة استمرار التوترات الإقليمية، رغم توقعها بخفض أسعار الفائدة من قبل الاحتياطي الفيدرالي بمقدار 50 نقطة أساس في النصف الثاني من 2026.</p>

توقعت أن تشهد الدولة أعلى معدل نمو سكاني في المنطقة خلال العامين المقبلين

«ستاندرد آند بورز»: الإمارات تتصدّر خليجياً في التنويع الاقتصادي

<p class='article-text'><div data-empty="false">تتحول دبي بوتيرة متسارعة من مدينة اشتهرت بعروضها المعمارية الشاهقة إلى مركز متكامل للحياة الذكية والمستدامة، مدفوعة برؤية حكومية واضحة واستجابة نشطة من المطورين العقاريين لمتطلبات المستقبل. ووفقاً لما أورده موقع «فايند أرتيكالز»، فإن الحاجة المتزايدة للمشاريع الصديقة للطاقة والمزودة بالتقنيات الرقمية أسهمت في بروز جيل جديد من المشاريع العقارية بتصورات معاد صياغتها بالكامل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مبانٍ ذكية</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتجسد المباني الحديثة في دبي مفهوم الأنظمة البيئية المتجاوبة، حيث لم تعد الصيانة التنبؤية وإدارة الطاقة الذكية عناصر تكميلية، بل أصبحت جوهراً أساسياً في تشغيل المباني. كما تتكامل تطبيقات المساكن الرقمية لتلبية احتياجات السكان اليومية، في مشهد يؤكد أن هذه الميزات لم تعد ترفًا، بل مواصفات قياسية في المشاريع الجديدة. وتنعكس هذه التحولات إيجاباً على جميع أطراف القطاع العقاري، من مستثمرين ومستأجرين ومشترين، من خلال تحقيق استدامة قابلة للقياس، وتقليص تكاليف الصيانة، وتوفير منظومة متكاملة لخدمات نمط الحياة، ما يسهم في إعادة تشكيل السوق وتعزيز مفهوم العيش الذكي في الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">فتح آفاق جديدة</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يعتمد كبار مطوري دبي اليوم على أنظمة متقدمة لإدارة المرافق، تقوم على توحيد التحليلات الرقمية وأجهزة الاستشعار الذكية (IoT) وأنظمة إدارة المباني (BMS)، ضمن طبقة تشغيلية واحدة تشمل إدارة الأصول وتطبيقات السكان. وتتيح هذه المنصات مقارنة أداء الأصول ضمن المحافظ العقارية، ما يساعد في تحديد المباني منخفضة الكفاءة، وتطبيق الصيانة التنبؤية للحد من أعطال المعدات وتقليل فترات التوقف. كما تسهم أتمتة تدفقات عمل الموردين في تنفيذ عمليات تجهيز ذكية، وضبط النفقات التشغيلية، وضمان تقديم خدمات مستقرة ومتسقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تكامل المرافق</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى مستوى البنية التحتية الحضرية، تشهد دبي توسعاً متسارعاً في تحديث المرافق لجعل المشاريع أكثر ذكاءً. ويشمل ذلك تركيب محطات طاقة افتراضية ضمن المشاريع الجديدة، في إطار استثمارات هيئة كهرباء ومياه دبي في تطوير الشبكات الذكية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتيح تكامل موارد الطاقة الموزعة والعدادات الذكية تدفقاً ثنائي الاتجاه للبيانات بين شبكات الطاقة والمياه والمباني، ما يمنح المستهلكين قدرة أكبر على مراقبة الاستهلاك وإدارته بكفاءة، وتحسينه وفق أوقات الذروة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما تعزز مبادرات مثل «شمس دبي» الاعتماد الواسع على الألواح الشمسية وأنظمة تخزين البطاريات، ما يوفر فوائد مباشرة للمطورين والمالكين، من حيث خفض الفواتير، وتعزيز مرونة المشاريع متعددة الاستخدامات، وتخفيف الضغط على الشبكات خلال فترات الذروة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">السكان أولاً</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في ظل المناخ وطبيعة المشاريع العقارية الفاخرة، برز التركيز على راحة السكان كأولوية أساسية. ولدمج معايير الضيافة في الحياة اليومية، تعتمد غالبية المشاريع الحديثة أنظمة زجاج ذكي وحلول تكييف مدعومة بالذكاء الاصطناعي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتقوم هذه الأنظمة بضبط البيئة الداخلية تلقائياً وفق درجات الحرارة الخارجية، وأنماط إشغال المباني، وإشارات أسعار الطاقة، ما يقلل أحمال التبريد القصوى دون المساس بمستويات الراحة. كما بات السكان يتوقعون ميزات متقدمة لجودة الهواء، وإضاءة مخصصة، وتطبيقات صوتية في الأبراج السكنية الفاخرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويؤدي دمج أتمتة المنازل بمعايير الكونسيرج إلى رفع القيمة السوقية للعقارات، وترسيخ نمط حياة أكثر سلاسة ورفاهية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكان للاجراءات الحكومية دوراً محورياً في تسريع اعتماد تقنيات المباني الذكية في دبي، من خلال لوائح مثل «لوائح البناء الأخضر»، التي تفرض معايير واضحة لكفاءة الطاقة، والمحافظة على المياه، وأداء المواد المستخدمة. كما تنسجم هذه الجهود مع رؤية دبي الحضرية 2040، التي تهدف إلى دمج البنية التحتية الذكية والمواد الموفرة للموارد ضمن التخطيط العمراني طويل الأمد، ما يشجع المطورين على تطوير أحياء متكاملة بدلاً من مشاريع منفردة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مخططات رئيسية</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تمثل المشاريع المخططة حديثاً في دبي معياراً متقدماً للميزات الذكية، في وقت تخضع فيه المجتمعات القائمة لعمليات تحديث واسعة. وتشمل هذه التحولات مناطق مثل واحة دبي للسيليكون ومدينة إكسبو دبي، إضافة إلى مشاريع مستقبلية كخور دبي وجزر دبي. وتؤثر كفاءة الواجهات واستراتيجيات التبريد بشكل مباشر على التكاليف والانبعاثات، ما يدفع المطورين لاعتماد واجهات عالية الأداء، وجدران مظللة، وأنظمة تكييف محسّنة. كما تغذي أجهزة الاستشعار المدمجة النماذج الرقمية المزدوجة وأنظمة الكشف المبكر عن الأعطال، ما يقلل هدر الطاقة ويعزز الكفاءة التشغيلية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تغير تقنيات المباني الذكية خريطة السوق العقاري في دبي، عبر منح المطورين ميزة تنافسية واضحة ورفع القيمة الاستثمارية للأصول. ولم يعد المشترون والمستأجرون يركزون فقط على الفخامة أو الموقع، بل باتوا يبحثون عن مبانٍ مترابطة، ذكية، ومستعدة للمستقبل. كما ينعكس ذلك على التقييمات العقارية، إذ يسهم تحسين الاحتفاظ بالمستأجرين وخفض التكاليف التشغيلية في تعزيز صافي الدخل، بينما يتزايد إقبال أصحاب الثروات العالية والمغتربين المهتمين بالتكنولوجيا على العقارات الذكية عند اختيار مساكنهم الفاخرة في دبي.</div></p>

إعادة تعريف العمارة.. من الأبراج الشاهقة إلى منظومة العيش الذكي

المباني الذكية تعيد تشكيل مشهد العقارات في دبي

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت شركة بن غاطي إنجازاً عالمياً جديداً بعد إتمام بيع أغلى بنتهاوس في دبي والشرق الأوسط بقيمة 550 مليون درهم داخل مشروع «بوغاتي ريزيدنسز من بن غاطي» في منطقة الخليج التجاري، لترسخ الشركة موقعها في مقدمة مطوري العقارات الفاخرة في المنطقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويأتي هذا الإنجاز ليؤكد الدور الريادي الذي تلعبه الشركة العقارية في إعادة صياغة مفهوم العقارات فائقة الفخامة، ويرسخ قدرتها على استقطاب أعلى الصفقات قيمة في السوق، ما يعكس ثقة المستثمرين العالمية في مشاريعها المبتكرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تمتد البنتهاوس المباعة على مساحة واسعة تبلغ 47.200 قدم مربعة، ليصل سعر القدم المربعة إلى 11.650 درهماً، وهو ما يرسخ دبي كصاحبة الرقم القياسي العالمي لأعلى سعر للقدم المربعة ضمن فئة العقارات السكنية الفاخرة في الأسواق الدولية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمثل هذا الرقم مؤشراً قوياً يعكس النمو المتواصل للقطاع العقاري في الإمارة، وتزايد الطلب العالمي على المشاريع التي تحمل هويات معمارية فريدة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وجاءت الصفقة القياسية بإشراف عبدالله بن غاطي، رئيس قسم المبيعات، الذي أتم العملية التي تجاوزت الرقم القياسي السابق المسجل في نوفمبر 2023 لبيع بنتهاوس بقيمة 500 مليون درهم في مشروع «كومو ريزيدنسز». ويعكس هذا الإنجاز مستوى الاحترافية والتفوق التجاري الذي تتمتع به بن غاطي، وقدرتها على قيادة صفقات استثنائية تضع دبي في صدارة المشهد العقاري العالمي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال محمد بن غاطي، رئيس مجلس الإدارة، إن أداء الشركة هذا العام يعكس قوة مكانتها في السوق، وأن هذا العام يمثل علامة فارقة في مسيرتنا، حيث حققنا واحدة من أقوى نتائج قطاع العقارات في دبي، بتصدر بن غاطي حجم المبيعات بأكثر من 14.000 وحدة مباعة حتى تاريخه، متجاوزين أداء نظرائنا في القطاعين العام والخاص. </div></p><p class='article-text'>هذا النمو المتسارع رسخ مكانة بن غاطي ضمن أكبر 3 مطورين عقاريين في الإمارة، وحجز لنا حصة مؤثرة في سوق دبي العقاري وفق أحدث بيانات دائرة الأراضي والأملاك.</p>

أغلى بنتهاوس يحطم الرقم القياسي للقدم ضمن عقارات دبي الفاخرة

<p class='article-text'><br>واصل السوق العقاري بدبي أداءه القوي منذ مطلع 2025، حيث سجل متوسط سعر القدم المربعة في دبي قمةً تاريخية جديدة بلغت 1681 درهماً في سبتمبر الماضي محطماً بذلك الرقم القياسي المسجل في أغسطس 2025 عند 1664 درهماً، ويعتبر الرقم المسجل في سبتمبر أعلى ذروة سعرية للسوق على الإطلاق، في مؤشر واضح على الزخم الاستثنائي الذي يشهده القطاع العقاري في الإمارة.<br></p><p class='article-text'>ووفقاً لمنصة الأبحاث العقارية «بروبرتي مونيتور» في تقريرها الشهري لعقارات دبي، فإن السوق شهد انتعاشاً في سبتمبر 2025، حيث وصل مؤشر دبي العقاري (DPI) الخاص بالمنصة إلى 234 نقطة وهي أعلى مستوى للمؤشر تاريخياً، حيث وصل متوسط السعر إلى 1,681 درهماً للقدم المربعة، وهو الآن أعلى بنسبة 106.3% من أدنى مستوى سجله السوق في أكتوبر 2020، وأعلى بنسبة 36.3% من ذروة السوق السابقة في سبتمبر 2014. <br></p><p class='article-text'>وعلى أساس شهري، ارتفعت أسعار العقارات بدبي خلال سبتمبر 1%، بينما حافظ النمو السنوي على قوته عند 16.2%، وعلى أساس ربع سنوي شهدت الأسعار ارتفاعاً 5.1%، مواصلةً بذلك اتجاهها الصعودي المطرد.<br></p><p class='article-text'>توقعات السوق<br>على الرغم من اعتدال نمو الأسعار، لا تزال العوامل الأساسية قوية، حيث يسهم استمرار تدفق السكان، والأداء الاقتصادي القوي، وجاذبية دبي الدائمة كمركز استثماري إقليمي وعالمي في تعزيز ثقة المشترين.<br>ومع ذلك، فإن مزيجاً من مستوى المعروض الجديد، ونشاط إعادة البيع، وحدود القدرة على تحمل التكاليف، يشير إلى أن السوق يدخل مرحلة أكثر نضجاً وانتقائية.<br></p><p class='article-text'>ستختبر الأشهر المقبلة مدى فعالية كل من المطورين والمشترين في التكيف مع هذا التوازن المتطور بين وفرة العرض، واعتدال الطلب، والتحسن التدريجي في الأوضاع المالية نتيجة استمرار الخفض في أسعار الفائدة.<br></p><p class='article-text'>المشاريع الجديدة<br>وحافظت مشاريع دبي الجديدة على قوتها في سبتمبر، حيث أُطلق 62 مشروعاً جديداً، ما أدى إلى طرح أكثر من 15,000 وحدة سكنية بقيمة تُقدر بـ38.6 مليار درهم.<br>ومنذ بداية العام، تم إطلاق أكثر من 460 مشروعاً، ما أدى إلى طرح ما يقرب من 117,000 وحدة في السوق - وهي أحجام تتجاوز بكثير ما كان يُمثل عادةً عاماً كاملاً من النشاط.<br></p><p class='article-text'>وقد أطلق ما مجموعه 205 مطوري مشاريع حتى الآن في عام 2025، مقارنة بـ143 مطوراً خلال الفترة نفسها من عام 2024، مما يُبرز اتساع نطاق المشاركة في جانب العرض. <br>هيمنت الشقق على عمليات الإطلاق في سبتمبر بنسبة 88.4% من إجمالي العرض، وهو ما يتماشى بشكل عام مع حصة عام 2025 حتى تاريخه البالغة 90.2% (ارتفاعاً من 85.0% في عام 2024). <br></p><p class='article-text'>وشكلت منازل التاون هاوس والفلل 9.0% و2.6% على التوالي، وفي حين أن هذا التدفق المستمر من عمليات الإطلاق يؤكد ثقة المطورين، فإن الاستيعاب يُظهر علامات مبكرة على التصحيح - وخاصة بالنسبة للشقق - حيث يعتمد المطورون الجدد بشكل متزايد على الحوافز وخطط الدفع المرنة لجذب المشترين.<br></p><p class='article-text'>الفئات السعرية<br>واستحوذت العقارات في الفئة المتوسطة (من مليون إلى 3 ملايين درهم) مجدداً على الحصة الأكبر من السوق بنسبة 55.4%، بانخفاض قدره 1.5%، وتمثل الفئات منخفضة الأسعار، التي تقل قيمة عقاراتها عن مليون درهم على 26.8% من السوق، بزيادة قدرها 1.7% عن أغسطس، بينما تمثل الفئات عالية الأسعار، التي تزيد قيمة عقاراتها على 3 ملايين درهم على 17.8% من السوق، بانخفاض قدره 0.2% على أساس شهري.<br><br><br></p>

1681 درهماً للقدم المربعة ذروة تاريخية جديدة

15,000 وحدة سكنية جديدة ترفد عقارات دبي في سبتمبر

<p class='article-text'><br></p><p class='article-text'>كانت أول وظيفة لـ توم غروغان تجلب له 30 جنيهاً إسترلينياً (ما يعادل 40 دولاراً) فقط في اليوم، حيث كان يعمل في نقل الطوب وسحب الأسمنت في موقع بناء بمدينة برمنغهام.</p><p class='article-text'>أما آخر راتب أو "يوم دفع" حصل عليه؟</p><p class='article-text'>فكان صفقة استحواذ بقيمة 400 مليون جنيه إسترليني (أي ما يعادل 532 مليون دولار أمريكي) مقابل بيع الذراع البريطانية لسلسلة مطاعم الدجاج المقلي الأمريكية وينغستوب، وهي السلسلة التي تحظى بمتابعة نجوم عالميين مثل كايلي جينر، والتي شارك في تأسيسها مع شريكيه هيرمان ساهوتا و شاول لوين.</p><p class='article-text'>هذه القصة المذهلة في عالم الأعمال بدأت بلقاء مصادفة يعود إلى أيام غروغان الأولى، حين كان يبلغ من العمر 18 عاماً ولم يكن متأكداً من مسار حياته، وعلى غرار العديد من أبناء جيل الألفية والجيل زد اليوم، قرر الشاب التخلي عن فكرة الذهاب إلى الجامعة، واتجه بدلاً من ذلك إلى قطاع الحرف والتجارة فور بلوغه السادسة عشرة.</p><p class='article-text'>بعد عامين من العمل كعامل بناء في الموقع، التقى غروغان بأحد مطوري العقارات. هذا المطور، مثله، لم يدرس في الجامعة وشق طريقه بنفسه من القاع إلى القمة، فقرر أن يصبح مرشداً للشاب.</p><p class='article-text'>وقال  غروغان فى فى احد برامج الحوارات  التلفزيونيه البريطانية   أنه من النادر ان  تقابل في الحياة أشخاصاً معينين يغيرون اتجاهها، مضيفاً أن هذا الإرشاد قاده إلى تدريب في شركة الأسهم الخاصة التابعة لنجم برنامج "عرين التنانين" (المعادل البريطاني لـ "شارك تانك")، جيمس كان، في وسط لندن.</p><p class='article-text'>وأردف قائلاً: "بدأت أفهم كيف تُجمع الصفقات، وكنت محاطاً بعدد من رواد الأعمال، وهذا ما عزز رغبتي بسرعة في أن أفعل شيئاً أكبر في حياتي".</p><p class='article-text'>وأوضح: "لقد دفعني ذلك سريعاً إلى ترك عالم الوظائف وبدء عملي الخاص في مجال التطوير السكني وتطوير العقارات، وخلال تلك الرحلة، كان عليّ أن ألتقي بالكثير من الناس وأقدم عروضاً للحصول على التمويل. لذلك، أصبحت أفهم عملية جمع الأموال، وبعد عملي في عالم الأسهم الخاصة، أصبحت أدرك كيفية وضع خطط العمل والعروض التقديمية".</p><p class='article-text'>مسيرته المهنية في العقارات كانت الأساس لكل ما تلاها، بما في ذلك لقاء ساهوتا و لوين، الرجلين اللذين ساعداه في إطلاق "وينغستوب "المملكة المتحدة. التقوا أثناء العمل في التطوير العقاري، لكنهم قرروا المغامرة في قطاع الوجبات السريعة قبل سبع سنوات. شاهد الثلاثي الإقبال الكبير والشهرة الطاغية للعلامة التجارية في الولايات المتحدة وأرادوا جلبها إلى لندن. كانت المشكلة: لا أحد يؤمن بفكرتهم.</p><p class='article-text'>اكتشف غروغان سلسلة "وينغستوب" لأول مرة من خلال ذكرها في إحدى أغاني ريك روس، مغني الراب المرشح لجائزة غرامي، والذي كان يملك حقوق امتياز للعلامة التجارية في الولايات المتحدة ويروج لها بقوة عبر موسيقاه، رغبة منه في الانضمام للعلامة، جرب غروغان حظه وأرسل بريداً إلكترونياً غير متوقع إلى الشركة الأم في ولاية تكساس.</p><p class='article-text'>يقول غروغان: "هكذا اكتشفنا "وينغستوب" بحثنا عنها على غوغل، وفي سبتمبر 2016، أرسلت بريداً إلكترونياً إلى المقر الرئيسي لوينغستوب: 'مرحباً، ليس لديكم أي تواجد في أوروبا، نود إطلاق العلامة التجارية في المملكة المتحدة'.</p><p class='article-text'>بصراحة، كانت فكرتي أنني سأتدبر الأمر لاحقا، كانت مجرد مغامرة. لم يكن علينا القلق بشأن المنتج أو حتى الطعام في البداية. لقد تعلمنا لاحقاً مدى صعوبة العمليات في قطاع المطاعم، لكن كوننا ساذجين سمح لنا بالانطلاق مباشرة في التحدي دون أي مفاهيم مسبقة. كانت تلك هدية".</p><p class='article-text'>لكن الحصول على الموافقة لم يكن سوى العقبة الأولى؛ فقد تلا ذلك شهور وسنوات من الرفض المتواصل من حوالي 50 مستثمراً.</p><p class='article-text'>يتابع غروغان: "ثلاثة شباب ليس لديهم خبرة في الضيافة، يحاولون الترويج لعلامة تجارية لم يسمع بها أحد في أوروبا في ذلك الوقتهذه كانت علامة حمراء ضخمة، لقد واجهنا الكثير من الانتكاسات و تلقينا الكثير من الرفض وتوقفنا وبدأنا كثيراً، ولكن بصعوبة بالغة، تمكنا من إنجاح الأمر".</p><p class='article-text'>في النهاية، استغرق الأمر ما يقرب من عام للحصول على تلك الموافقة، قال غروغان إن كل رفض كان بمثابة درس: "لو كنا توقفنا قبلها بأسبوع واحد، لما كنا هنا الآن، في النهاية، بحلول العرض التقديمي الـــ50، كانت العديد من المخاوف التي أثارها المستثمرون الأوائل قد تم حلها أو كان لدينا إجابة جاهزة لها".</p><p class='article-text'>في ذلك الوقت، كانوا قد نجحوا في تأمين ما هو الآن موقع مطعمهم الرئيسي في ويست إند بلندن. يضيف غروغان: "جعل هذا الأمر أكثر واقعية بالنسبة لأولئك المستثمرين الذين جاءوا للتحدث معنا لاحقاً، نقول فيما بيننا إن النجوم قد تضافرت في هذه الرحلة، وكان هذا على الأرجح أول النجوم التي تضافرت لصالحنا".</p><p class='article-text'>لقد تضافرت النجوم بالفعل لغروغان وفريقه. لقد بنوا علامة وينغستوب المملكة المتحدة من الصفر؛ متبعين استراتيجية الفروع الأمريكية في استهداف جيل الألفية والجيل زد، باستخدام وسائل التواصل الاجتماعي والشخصيات المشهورة في ذلك الوقت. واليوم، هناك 57 فرعاً "لوينغستوب "في المملكة المتحدة.</p><p class='article-text'>بعد ما يقرب من 9سنوات من إرسال ذلك البريد الإلكتروني البارد الأول، باع الثلاثي حصة أغلبية في شركة ليمون بيبر هولدينغز (الشركة الأم لـ وينغستوب المملكة المتحدة) لشركة الأسهم الخاصة سيكسث ستريت في كاليفورنيا قبل بداية العام الجديد.</p><p class='article-text'>ولدى الشركة بالفعل خطط للتوسع لتصل إلى 200 فرع في المملكة المتحدة في السنوات 5 المقبلة، وقد شكلت هذه الصفقة واحدة من أكبر عمليات الاستحواذ على علامة تجارية للمطاعم في بريطانيا.</p><p class='article-text'>وبذلك، حقق غروغان، الشاب البريطاني البالغ من العمر 35 عاماً والذي لا يمتلك أي خبرة سابقة في المطاعم، حصته من عائدات الصفقة البالغة 400 مليون جنيه إسترليني (532 مليون دولار أمريكي).</p><p class='article-text'>وفي معرض تأمله لصعوده الصاروخي من مواقع البناء، يوجه غروغان نصيحته للجيل القادم من رواد الأعمال الطموحين، مؤكداً أن الخبرة العملية في العالم الواقعي، وليس المحاضرات الجامعية، هي التي تشكل النجاح.</p><p class='article-text'>يقول: "ما لم ترغب في أن تصبح طبيباً أو محامياً، فإن الجامعة هي مضيعة للوقت. التجارب التي يمكنك خوضها في عالم الأعمال، أو مع مرشد، أو من خلال اكتساب ذكاء الشارع، هي أكثر قيمة بكثير من أي كتاب دراسي".</p>

من عامل بناء إلى ثروة 532 مليون دولار ..كيف بنى "توم غروغان " إمبراطورية "الدجاج المقلي"؟!

<p class='article-text'><b>62 % قفزة الاستثمارات البريطانية في عقارات دبي خلال الربع الثاني<br></b></p><p class='article-text'><b>سماسرة: دبي بين مجموعة مختارة من أفضل الوجهات لمن يغادرون لندن<br></b></p><p class='article-text'><b>الإمارات تحقق ربحاً غير متوقع من الرسوم الجمركية الأمريكية</b><br></p><p class='article-text'><b>الدولة تستفيد من تدفق الاستثمارات إلى الأسواق الناشئة الأقل تأثراً</b><br></p><p class='article-text'>يسعى مطورو العقارات الإماراتيون إلى جذب المستثمرين البريطانيين إلى الدولة، بدعم ضعف الدولار، وتأثره بالرسوم الجمركية الأمريكية، أمام الجنيه الاسترليني.</p><p class='article-text'>ويأتي سعي مطوري العقارات الإماراتيين لاستهداف المستثمرين البريطانيين من خلال مكاتب جديدة في لندن في الوقت الذي يعد فيه القطاع العقاري في الإمارات بين الأفضل أداءً على مستوى العالم.</p><p class='article-text'>وحقق قطاع العقارات الإماراتي ربحاً غير متوقع من الرسوم الجمركية الأمريكية، إذ تتدفق الاستثمارات إلى الأسواق الناشئة الأقل تأثراً. وتستفيد الإمارات في الوقت الحالي من قطاعات مثل العقارات والسياحة لجذب رؤوس الأموال.</p><p class='article-text'>وفي العام الماضي، افتتحت شركتا التطوير العقاري الإماراتيتان بن غاطي ودانوب مكتبي مبيعات في لندن، لتنضما بذلك إلى شركات الدار وداماك وشوبا العقارية.</p><p class='article-text'>وقال رضوان ساجان رئيس مجلس إدارة دانوب لرويترز، في إشارة إلى ضعف الدولار وقوة الجنيه الاسترليني: «العملة تحدث فرقاً كبيراً». وقال محمد بن غاطي رئيس مجلس إدارة شركة بن غاطي، إنه شهد دخول المزيد من المستثمرين البريطانيين إلى دبي مع ضعف الدولار.</p><p class='article-text'>وأدت الرسوم الجمركية الشاملة التي فرضها ترامب إلى تراجع الدولار، أمام الجنيه الاسترليني، ما منح المشترين البريطانيين خصماً فعلياً عند دخول سوق العقارات في الإمارات.</p><p class='article-text'>وذكر سماسرة عقارات أن بعض الأثرياء غادروا لندن بسبب ارتفاع الضرائب.</p><p class='article-text'>وقال سماسرة كبار في لندن لدى سي.بي.آر.إي ونايت فرانك للاستشارات العقارية لرويترز: إن دبي من بين مجموعة مختارة من أفضل الوجهات لمن يغادرون لندن، إلى جانب مدن تعد مراكز مهمة تجذب الثروات مثل موناكو وإيطاليا وسويسرا.</p><p class='article-text'>وفي محاولة لجذب المشترين البريطانيين، تقدم شركة بن غاطي خطط دفع مرنة وأسعاراً خاصة للمستثمرين البريطانيين، بينما تعاونت داماك مع نادي تشيلسي لكرة القدم لإطلاق مساكن تحمل العلامة التجارية للنادي في دبي لجذب المشترين البريطانيين.</p><p class='article-text'>وبحسب شركة الوساطة العقارية الإماراتية بيتر هومز فإنه بعد فترة من التراجع، قفز الاستثمار البريطاني في منازل دبي 62% على أساس سنوي في الربع الثاني من عام 2025. وقالت: إن هذا جعل المقيمين في المملكة المتحدة أكبر مشتري العقارات الأجانب في الإمارة لأول مرة منذ عام 2023، متجاوزين الهنود.</p><p class='article-text'>من جهة أخرى، يرى البعض لندن فرصة لتنويع العمليات، بالإضافة إلى كونها مركزاً للمبيعات، حيث أطلقت كل من داماك والدار ومدن أذرع تطوير عقاري لبناء عقارات في المملكة المتحدة من خلال شركات تابعة أو مشاريع مشتركة، كان أحدثها في يناير 2025.</p><p class='article-text'>وبعد تأسيس كل من دانوب وبن غاطي مكتب مبيعات في لندن، قالتا لرويترز إنهما تدرسان خطوات مماثلة في مجال تطوير العقارات في المملكة المتحدة، رغم أن ضعف الدولار يؤثر سلباً على قوتهما الشرائية.</p><p class='article-text'>وقال طلال الذيابي الرئيس التنفيذي لمجموعة الدار العقارية: إن شركة لندن سكوير التابعة لها في المملكة المتحدة، حصلت على 15 قطعة أرض جديدة وأطلقت ستة مشروعات تطوير عقاري منذ أواخر عام 2023.</p><p class='article-text'>ووفقاً لبيانات نايت فرانك، يستغل مطورو العقارات في الإمارات انخفاض أسعار العقارات في بريطانيا لجذب الإماراتيين الأثرياء، الذين يشكلون الآن 3% من مستثمري لندن، بزيادة قدرها 5 أمثال من نسبة 0.6% فقط قبل عام.</p>

ارتفاع عدد مكاتب المطورين الإماراتيين في لندن

رويترز: عقارات دبي تلمع في عيون المستثمرين البريطانيين

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن شراكتها مع صندوق «سكند سنشري فنشرز» لإطلاق برنامج «ريتش ميدل إيست» لتسريع أعمال تكنولوجيا العقارات، وبدء استقبال طلبات التقديم لأول دفعة من الشركات الناشئة. وتعد هذه المبادرة علامة فارقة بقيادة رواد تكنولوجيا العقارات صديق فريد وكريم هلال، وتدعو الشركات الناشئة من مختلف القطاعات للانضمام إلى البرنامج لإعادة تعريف الابتكار العقاري في المنطقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">«ريتش ميدل إيست» هو برنامج انتقائي يمتد على مدار ثمانية أشهر، ويهدف إلى تمكين ما يصل إلى 10 شركات ناشئة ذات إمكانات عالية، من خلال تزويدها بالأدوات والإرشاد وشبكات العلاقات التي تحتاجها للتوسع على المستويين المحلي والعالمي ضمن قطاع العقارات. وستحصل الشركات المختارة على المزايا التالية:</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">•    التمويل المباشر والاستثمار: توفر ريتش رأس مال أولي يصل إلى 250.000 دولار لكل شركة، والتعرف على المستثمرين الاستراتيجيين، وتفتح المجال للحصول على تمويل لاحق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">•    الوصول إلى الواقع العملي: العمل مع كبار مطوري العقارات والجهات الحكومية ومديري المرافق لتجربة الحلول وتطبيقها تجارياً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">•    نص بديل: الإرشاد بقيادة خبراء: التعلم من رواد الصناعة ومؤسسي الشركات الناجحة وقادة الفكر العالميين في مجال تكنولوجيا العقارات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">•    فرص النمو: توفير فرص التواصل المنسقة في أبرز الفعاليات والمؤتمرات والمعارض العقارية لدفع تبني الحلول في السوق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">•    نص بديل: التوسع العالمي: الانضمام إلى شبكة ريتش العالمية الحصرية التي تضم أكثر من 330 شركة خريجة تزيد قيمتها الإجمالية على 10 مليارات دولار أمريكي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تماشياً مع استراتيجية الاقتصاد الرقمي لدولة الإمارات، وأجندة دبي الاقتصادية (D33)، واستراتيجية قطاع العقارات في دبي لعام 2033 والتي تهدف إلى إضافة أكثر من 27 مليار دولار إلى الاقتصاد – يدعم برنامج ريتش ميدل إيست التحول الرقمي في قطاع العقارات والتنمية الحضرية. كما يكمل البرنامج مبادرات المسرعات الأخرى في الدولة، مثل «هب 71» في أبوظبي، إلى جانب المبادرات الإقليمية التابعة لصندوق التنمية العقارية السعودي ومركز الابتكار في نيوم، والتي تندرج جميعها ضمن رؤية المملكة العربية السعودية 2030. ومن خلال تعزيز الشراكات بين القطاعين العام والخاص، تسهم ريتش ميدل إيست في ترسيخ مكانة المنطقة مركزاً عالمياً للابتكار في منظومة العقارات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تحظى ريتش بدعم من «مشاريع القرن الثاني»، وهو صندوق استثمار عالمي في مجال العقارات، متخصص في بناء عمالقة القطاع العقاري، وربط أكثر الشركات الناشئة ابتكاراً في العالم بمجتمع لا مثيل له من الممارسين والملاك والمشغلين ومعدي السياسات. وبصفته المحرك الاستثماري للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، يتمثل هدف «مشاريع القرن الثاني» في مسرعات دمج التكنولوجيا الجديدة في أكبر فئة من الأصول على مستوى العالم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">صرح صديق فريد، العضو المنتدب لبرنامج ريتش ميدل إيست: «تحظى منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا بالريادة في الابتكار العقاري، وتلتزم ريتش ميدل إيست بتمكين الشركات الناشئة من التصدي للتحديات الواقعية. يجمع برنامجنا بين أحدث التقنيات والتطبيقات العقارية العملية، مما يدفع نحو نمو مستدام يفيد الشركات الناشئة والقطاع بأكمله».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف د. محمود البرعي، رئيس السياسات والابتكار في دائرة الأراضي والأملاك بدبي: «نفخر بالتعاون مع ريتش ميدل إيست لإطلاق إمكانات شركات التكنولوجيا العقارية الناشئة في المنطقة. ومن خلال انطلاق البرنامج من دبي، يقدم برنامج المسرعات هذا دعماً غير مسبوق لرواد الأعمال، ما يسهم في تطوير حلول تترك أثراً واسعاً في أنحاء منطقة الشرق الأوسط وتسهم في إثراء منظومة العقارات العالمية».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تستهدف ريتش ميدل إيست الشركات الناشئة المحققة للإيرادات، من مرحلة التمويل التأسيسي إلى السلسلة (أ)، التي تسعى إلى التوسع في مجالات العقارات أو الإنشاءات أو الاستدامة أو إدارة الممتلكات، من خلال توظيف تقنيات ناشئة مثل الذكاء الاصطناعي وإنترنت الأشياء وتقنية البلوك تشين، مع نماذج أعمال قابلة للتوسع محلياً وعالمياً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مع تصدر دبي وأبوظبي والمملكة العربية السعودية مشهد الابتكار العقاري، توفر ريتش ميدل إيست فرصة فريدة للشركات الناشئة لتكون جزءاً من منظومة تحولية. سارع بالتقديم لتكون من رواد الجيل القادم في مجال تكنولوجيا العقارات، وساهم في تشكيل مستقبل القطاع في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وخارجها.</div></p>

1.5 مليون دولار تمويل للشركات الناشئة في الدفعة الأولى

شراكة بين «أراضي دبي» و«ريتش ميدل إيست» لإطلاق أول برنامج مسرعات لتكنولوجيا العقارات لعام 2025

تحليل « البيان ».. روبوتات الدردشة تنشر التفاؤل في أسواق المال

ماذا يتوقع الخبراء والذكاء الاصطناعي لأداء سوق دبي 2025؟

<p class='article-text'>اختتمت، أمس، فعاليات الدورة الحادية والعشرين من معرض آي بي إس (IPS 2025)، الذي نظمته دائرة الأراضي والأملاك في دبي على مدى ثلاثة أيام في مركز دبي التجاري العالمي، وشهد حضوراً كثيفاً من الزوار والمستثمرين وصنّاع القرار والمهنيين المهتمين بقطاع العقارات في الدولة وخارجها.</p><p class='article-text'>وقد حقق المعرض صدى واسعاً ونجاحاً نوعياً، حيث استقطب 30720 زائراً من 174 دولة، ما يعكس مكانته المرموقة كمنصة دولية تجمع تحت مظلتها أبرز اللاعبين في قطاع العقارات.</p><p class='article-text'>وشارك في المعرض أكثر من 300 عارض عقاري محلي وعالمي من دول أبرزها الولايات المتحدة، إندونيسيا، المكسيك، بولندا، اليونان، الصين، إسبانيا، جورجيا، البحرين، السعودية، وسلطنة عمان، ما يعزز سبل العمل المشترك والتعاون الدولي ويفتح آفاقاً جديدة أمام الحضور، كما شارك 261 متحدثاً وخبيراً في أكثر من 100 جلسة حوارية وورشة عمل.</p><p class='article-text'>وقال ماجد المري، المدير التنفيذي لقطاع التسجيل العقاري في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ورئيس اللجنة المنظمة لمعرض IPS: «جاء تنظيم معرض IPS 2025 في إطار حرصنا على تعزيز مكانة دبي كمركز عالمي رائد في الابتكار والاستثمار العقاري، وبما ينسجم مع جهود الدائرة في توفير بيئة تنظيمية متكاملة وآمنة تعزز الثقة وتدعم استدامة النمو.</p><p class='article-text'>لقد شكّل المعرض منصة فعّالة لاستعراض أحدث الحلول والخدمات العقارية، ومشاركة أفضل الممارسات العالمية في تسجيل وتوثيق المعاملات العقارية، وهو ما يسهم في ترسيخ الشفافية وسهولة ممارسة الأعمال».</p><p class='article-text'>من جهته، قال داوود الشيزاوي، رئيس معرض IPS: «نحن فخورون بما حققناه في هذه الدورة، ليس فقط على مستوى الأرقام والمشاركة، بل من حيث نوعية الحوارات، وعمق النقاشات، والفرص الحقيقية التي وُلدت خلال أيام المعرض. نهدف في IPS إلى تقديم منصة عالمية تجمع بين مطوري المشاريع والمستثمرين وصناع السياسات، ونسعى دوماً لتوسيع آفاق التعاون بين الأسواق النامية والمتقدمة.</p><p class='article-text'>نعمل على أن تكون كل دورة من المعرض خطوة جديدة نحو الربط الفعّال بين العارضين العالميين والمستثمرين الإقليميين، مع التركيز على الابتكار والاستدامة كعنصرين أساسيين لمستقبل القطاع العقاري».</p><p class='article-text'>وتخلل الحدث أيضاً مشاركة مسؤولين من دائرة الأراضي والأملاك في دبي كمتحدثين في المؤتمر الصيني الذي عُقد في اليوم الأخير من المعرض، بهدف تعريف المستثمرين الصينيين بالفرص الواعدة في سوق عقارات دبي.</p><p class='article-text'>وتسليط الضوء على المبادرات النوعية التي أطلقتها الدائرة لتعزيز الجاذبية الاستثمارية للإمارة. وشارك في المؤتمر كل من الدكتور محمود البرعي، مدير إدارة السياسات والابتكار العقاري، الذي استعرض استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033، ومبادرة «ريّس»، ومبادرة الترميز العقاري، إلى جانب مريم كرمستجي، مدير قسم تنظيم العقارات المشتركة، التي تحدثت عن لجان الملاك ودورها في تعزيز الحوكمة والشفافية، فيما استعرض يحيى بدوي، رئيس قسم ضمان التسجيل الإيجاري، مؤشر الإيجارات الذكي كأداة مبتكرة لدعم السوق وتنظيمه.</p>

30 ألف زائر من 174 دولة لمعرض «آي بي إس»

قطاعات الطاقة والرعاية الصحية والسفر تتصدر

أجندة فعاليات مركز دبي التجاري العالمي في أبريل

<p class='article-text'><br>قبل سنوات قليلة، كان ماكسيميليان بويسر، مؤسس شركة صناعة الساعات السويسرية المستقلة «إم بي آند إف» يكافح لبيع حتى ساعتين فاخرتين في الشرق الأوسط، أما العام الماضي فقد باعت شركته 46 ساعة في المنطقة، وصلت قيمة بعضها إلى 240 ألف دولار. وفي أكبر مراكز التسوق في دبي، كان الطلب مرتفعاً لدرجة أن متجره لم يكن لديه سوى ساعة واحدة معروضة في يناير الماضي، ما استدعى شحن المزيد من الساعات من جنيف. ويعلق بويسر في مقابلة مع «بلومبيرغ»، قائلاً: «كان الناس يأتون إلى المتجر ويسألون: هل يمكنني تجربة شيء ما؟»، لكن الجواب غالباً ما كان: «عذراً، ليس لدينا شيء متاح».</p><p class='article-text'>وقفزت صادرات الساعات السويسرية إلى الشرق الأوسط بنسبة 53% خلال عام 2024، بينما شهدت الأسواق العالمية انخفاضاً بأكثر من 2%، وفقاً لبيانات اتحاد صناعة الساعات السويسرية. وأوضحت «بلومبيرغ» أن ازدهار السوق في دبي جاء مدفوعاً بأثرياء محليين ومغتربين جذبتهم مزايا الدخل المعفى من الضرائب والأمان وتزداد أهمية الشرق الأوسط لهذا القطاع مع تباطؤ الطلب في الصين، حيث انخفضت صادرات الساعات السويسرية إلى ثاني أكبر اقتصاد في العالم بنحو 26% العام الماضي.</p><p class='article-text'>وفي دبي، يجسد مشعل كانو، رجل الأعمال الإماراتي المعروف وجامع الساعات الفاخرة، ازدهار سوق الساعات في المنطقة. فكانو يمتلك مجموعة ضخمة من الساعات الفاخرة من علامات تجارية مثل «بريغيه» و«غريب آند بنزينغر» و«فاشيرون كونستانتين»، ولا يزال يضيف المزيد إليها.</p><p class='article-text'>وفي المقاهي الفاخرة في منطقة مركز دبي المالي العالمي، يتبادل الشركاء في مكاتب المحاماة والمصرفيون الاستثماريون القصص حول من يرتدي ماذا على طاولة المفاوضات ويقول أحد التنفيذيين: «إنها نقطة بداية للمحادثات واهتمام مشترك».</p><p class='article-text'>ولا يقتصر الاهتمام بالساعات الفاخرة على كبار رجال الأعمال فقط، ففي مستويات أدنى، يحلم استشاري إدارة شاب يرتدي بدلة أنيقة بامتلاك ساعة «كارتييه سانتوس» بقيمة 7050 دولاراً.</p><p class='article-text'>لكن على الصعيد العالمي، لا تبدو الصورة مشرقة فقد تراجع الربح التشغيلي لمجموعة «سواتش» بنسبة 75% في 2024، في حين سجلت الشركة مبيعات قياسية في الشرق الأوسط، ليس فقط في الفئة الفاخرة، لكن أيضاً في العلامات التجارية المتوسطة مثل «سواتش» و«تيسو».</p><p class='article-text'>ومع تزايد عدم اليقين الاقتصادي العالمي، يبدو أن منطقة الخليج توفر فرصاً لا يمكن تجاهلها، لذا يسارع بعض صانعي الساعات إلى تصميم إصدارات تناسب الذوق الإقليمي؛ بل وحتى التعاون مع مطوري العقارات الفاخرة للحفاظ على حضور علاماتهم التجارية.</p>

«بلومبيرغ»: الساعات الفاخرة تخبو في العالم وتزدهر في دبي

<p class='article-text'>كرمت شركة بن غاطي للتطوير العقاري شركة إيموبيلياري دبي بصفتها واحدة من أبرز شركات الوساطة العقارية أداءً في سوق العقارات بدبي، وذلك خلال فعالية حصرية نظمتها بن غاطي للتطوير.</p><p class='article-text'>واحتفت شركة إيموبيلياري دبي في هذا الحدث المرموق بإنجازاتها الاستثنائية، التي تأتي في إطار تعزيز الشراكة القوية التي تجمعها بأحد أبرز المطورين العقاريين في المنطقة.</p><p class='article-text'>وخلال الفعالية، قدم محمد بن غاطي، رئيس مجلس إدارة مجموعة بن غاطي، درعاً تقديرياً إلى الرئيس التنفيذي والشريك المؤسس لشركة إيموبيلياري دبي أوليفر متري، تكريماً على أداء الشركة المتميز والتزامها بالتميز وإسهاماتها البارزة في قطاع العقارات في أسواق الإمارات.</p><p class='article-text'>ويأتي هذا التكريم تقديراً لدور الشركة في تقديم فرص عقارية متميزة وحلول موجهة للعملاء ورؤى استراتيجية للسوق، تأكيداً على نجاحها الدائم في قطاع العقارات الذي يشهد تطوراً مستمراً.</p><p class='article-text'>وشكلت الفعالية منصة للحوار المثمر حول اتجاهات السوق وفرص الاستثمار ومستقبل القطاع العقاري في دبي والإمارات، وتفاعل فريق القيادة في إيموبيلياري دبي مع أصحاب المصلحة الرئيسيين في بن غاطي للتطوير، ما عزز العلاقات ورسخ دور الشركة شريكاً موثوقاً في مجال الوساطة العقارية.</p><p class='article-text'>ومع استمرار دبي في ترسيخ مكانتها مركزاً عالمياً للاستثمار والتطوير العقاري، تظل إيموبيلياري دبي في طليعة الابتكار، حيث تركز على تعزيز التعاون الاستراتيجي وتقديم حلول عقارية بمواصفات عالمية المستوى.</p><p class='article-text'>مستندة إلى سجل حافل بالنجاحات ورؤية واضحة للنمو المستقبلي، تسعى الشركة إلى تشكيل ملامح مستقبل سوق العقارات في دبي، بالتزامن مع توفير فرص استثنائية للمستثمرين والمشترين على حدٍ سواء.</p>

تكريم إيموبيلياري دبي في فعالية مطوري بن غاطي

<p class='article-text'><p class="article-text">أظهرت بيانات رسمية، الأربعاء، أن أسعار المساكن الجديدة في الصين استقرت على أساس شهري في يناير، ما يشير إلى أن قطاع العقارات يجد صعوبة في تحقيق انتعاش على الرغم من الجهود الحكومية المستمرة لدعم السوق.<br>وتشير حسابات «رويترز» بناء على بيانات المكتب الوطني للإحصاء إلى أن الأسعار ظلت دون تغيير للشهر الثاني على التوالي، وعلى أساس سنوي انخفضت أسعار المساكن الجديدة 5.0 %، بعد تراجعها 5.3 % في الشهر السابق.<br>وأظهرت البيانات الرسمية لشهر يناير أن إجمالي المنازل الجديدة غير المباعة بلغ 390.88 مليون متر مربع في 2024، ما يمثل زيادة 16.2 % عن العام السابق. <br>وعلاوة على ذلك انخفض بناء المساكن الجديدة، مقاساً بمساحة الأرضية، 23.0 % سنوياً في العام الماضي.<br>وقالت وكالة «موديز» للتصنيف الائتماني في مذكرة بحثية هذا الأسبوع، إن المؤشرات الرئيسية تفيد بأن التعافي المستدام في سوق العقارات لا يزال غير مؤكد.<br>وأضافت الوكالة: «نتوقع تعافياً أكثر استدامة في مبيعات العقارات إذا كانت هناك توقعات إيجابية للدخل، وتوقعات أسعار عقارات مستقرة أو متزايدة، ومستويات مخزون أقل تشير إلى إدارة منضبطة للإمدادات».<br>وكثف صناع السياسات في النصف الثاني من العام الماضي جهودهم لدعم سوق العقارات في الصين، التي سقطت في براثن الركود في 2021.<br>وتركت الأزمة في القطاع، التي نجمت عن حملة تقودها الحكومة لكبح جماح مطوري العقارات، العديد من غير القادرين على سداد الديون، واستكمال وحدات الإسكان المباعة مسبقاً، وانخفضت على أثر ذلك مبيعات المنازل، وتراجعت الثقة بالقطاع.(بكين - رويترز)</p></p>

قطاع العقارات بالصين يفشل في تحقيق انتعاش

<p class='article-text'>أظهرت بيانات رسمية، الأربعاء، أن أسعار المساكن الجديدة في الصين استقرت على أساس شهري في يناير، ما يشير إلى أن قطاع العقارات يجد صعوبة في تحقيق انتعاش على الرغم من الجهود الحكومية المستمرة لدعم السوق.</p><p class='article-text'>وتشير حسابات «رويترز» بناء على بيانات المكتب الوطني للإحصاء إلى أن الأسعار ظلت دون تغيير للشهر الثاني على التوالي، وعلى أساس سنوي انخفضت أسعار المساكن الجديدة 5.0 %، بعد تراجعها 5.3 % في الشهر السابق.</p><p class='article-text'>وأظهرت البيانات الرسمية لشهر يناير أن إجمالي المنازل الجديدة غير المباعة بلغ 390.88 مليون متر مربع في 2024، ما يمثل زيادة 16.2 % عن العام السابق.</p><p class='article-text'>وعلاوة على ذلك انخفض بناء المساكن الجديدة، مقاساً بمساحة الأرضية، 23.0 % سنوياً في العام الماضي.</p><p class='article-text'>وقالت وكالة «موديز» للتصنيف الائتماني في مذكرة بحثية هذا الأسبوع، إن المؤشرات الرئيسية تفيد بأن التعافي المستدام في سوق العقارات لا يزال غير مؤكد.</p><p class='article-text'>وأضافت الوكالة: «نتوقع تعافياً أكثر استدامة في مبيعات العقارات إذا كانت هناك توقعات إيجابية للدخل، وتوقعات أسعار عقارات مستقرة أو متزايدة، ومستويات مخزون أقل تشير إلى إدارة منضبطة للإمدادات».</p><p class='article-text'>وكثف صناع السياسات في النصف الثاني من العام الماضي جهودهم لدعم سوق العقارات في الصين، التي سقطت في براثن الركود في 2021.</p><p class='article-text'>وتركت الأزمة في القطاع، التي نجمت عن حملة تقودها الحكومة لكبح جماح مطوري العقارات، العديد من غير القادرين على سداد الديون، واستكمال وحدات الإسكان المباعة مسبقاً، وانخفضت على أثر ذلك مبيعات المنازل، وتراجعت الثقة بالقطاع. </p>

<p class='article-text'>يتأهب سوق العقارات في دبي لدخول مرحلة جديدة من الازدهار عبر النمو المدروس والتطور المستدام خلال العام الحالي بعد أداء قوي ونتائج قياسية خلال 2024، حيث تأتي هذه التحولات في ظل إطلاق استراتيجية القطاع العقاري 2033، وهي خطة طموحة تهدف إلى تحقيق معاملات بقيمة تريليون درهم، وزيادة نسبة ملاك العقارات بين سكان دبي إلى 33%.</p><p class='article-text'>وبحسب شركة «هاربور» العقارية، تحمل هذه الاستراتيجية رؤية واضحة لتعزيز الجاذبية الاستثمارية، وتحقيق التوازن بين العرض والطلب، ودفع عجلة الاستدامة في المشروعات المستقبلية، وفي هذا السياق، يصبح 2025 نقطة انطلاق جديدة ضمن خارطة طريق تمتد حتى 2040، مما يجعل التخطيط الذكي ضرورة لا غنى عنها لكل مستثمر ومشترٍ.</p><p class='article-text'><b>حقبة جديدة</b></p><p class='article-text'>وأكد التقرير السنوي لشركة هاربور العقارية، أنه مع نهاية 2024، العام المليء بالإنجازات والزخم العقاري، تتزايد التساؤلات حول توجهات القطاع العقاري في 2025، وما إذا كان الوقت ما زال مناسباً للشراء؟ وأن الإجابة بكل تأكيد «نعم».</p><p class='article-text'>فنحن على أعتاب حقبة جديدة مدعومة برؤية واضحة ومخططات استراتيجية مدروسة حتى 2033 و2040 موضحاً أنه، يجب على المشترين التخطيط بذكاء لاتخاذ قرارات مبنية على رؤية طويلة الأجل. أما بالنسبة للمستخدمين النهائيين، فإن التوقعات بانخفاض أسعار الفائدة تجعل أخذ الرهن العقاري أكثر جاذبية، مما يعزز القدرة الشرائية، ويشجع على دخول المزيد منهم إلى السوق.</p><p class='article-text'><b>محاور استراتيجية</b></p><p class='article-text'>وأوضح أن خطة دبي الحضرية 2040 تتضمن العديد من المحاور الاستراتيجية التي تركز على تطوير 5 مراكز حضرية رئيسية: ديرة وبر دبي، وسط المدينة والخليج التجاري، مرسى دبي وجميرا بيتش ريزيدنس، مركز إكسبو 2020، وواحة دبي للسيليكون.</p><p class='article-text'>هذه المناطق تشكل قلب التطوير العمراني المستقبلي لدبي، حيث تسعى الإمارة إلى استيعاب نمو سكاني يصل إلى 5.8 ملايين نسمة مقيم دائم، بالإضافة إلى 2.1 مليون فرد من العاملين والزائرين.</p><p class='article-text'><b>رؤية شاملة</b></p><p class='article-text'>وقال مهند الوادية، الرئيس التنفيذي لشركة «هاربور العقارية» استراتيجية القطاع العقاري الجديدة تعتمد على رؤية شاملة تهدف إلى تعزيز الاستدامة في المشاريع العقارية من خلال اعتماد ممارسات البناء الأخضر وتقنيات كفاءة الطاقة. كما تركز على رفع جاذبية دبي للاستثمارات العقارية الدولية لتظل وجهة مفضلة للمستثمرين حول العالم، وتحقيق التوازن بين العرض والطلب لدعم استقرار السوق والحد من التقلبات.</p><p class='article-text'>وقال مهند الوادية: إن الاستراتيجية تشمل إدارة الموارد بكفاءة لضمان استدامة التطوير العقاري ودعم المشاريع التي تسهم في تحسين جودة الحياة لسكان الإمارة. كما تسعى إلى تحقيق التكامل مع خطة دبي الحضرية 2040 التي تعمل على إنشاء مجتمعات ذكية ومترابطة تلبي احتياجات السكان المتنوعة، مما يجعل سوق العقارات في دبي في موقع ريادي عالمي.</p><p class='article-text'>وأوضحت «هاربور العقارية» أنه مع انطلاقة عام 2025، تتزايد الفرص الاستثمارية في السوق العقاري في دبي وستصبح المشاريع المستدامة الأكثر جاذبية وقيمة مع تركيز دبي على ممارسات البناء الأخضر ومرافق كفاءة الطاقة.</p><p class='article-text'>ومن المتوقع استمرار الطلب على الأصول العقارية المحدودة من حيث المعروض مثل المساحات المكتبية، الفلل المستقلة وفلل التاون هاوس والأراضي للتطوير العقاري مما سيزيد جاذبية هذه الفئات، وفي ظل التركيز على الفئات المتوسطة الدخل، تمثل هذه المشاريع فرصة استثمارية طويلة الأجل. الأولوية الآن أصبحت للجودة في التصميم والخدمات والبنية التحتية، عوضاً عن الكم وحجم المشاريع.</p><p class='article-text'>وأضافت إن التكنولوجيا والذكاء الصناعي يلعبان دوراً محورياً في تشكيل مستقبل القطاع العقاري. أنظمة إدارة المنازل الذكية، وتقنيات تحسين كفاءة الموارد، والخدمات المخصصة أصبحت جزءاً لا يتجزأ من المشروعات العقارية الجديدة، مما يساهم في تعزيز قيمتها، ويجعلها أكثر توافقاً مع تطلعات السكان والمستثمرين.</p><p class='article-text'><b>شراكات القطاعين</b></p><p class='article-text'>وفي عام 2025، من المتوقع أن تلعب الشراكات بين القطاعين العام والخاص دوراً أكثر تأثيراً في تطوير مشاريع نوعية تلبي احتياجات السوق. هذه الشراكات لن تعزز فقط من جاذبية دبي الاستثمارية، بل ستسهم أيضاً في تقديم حلول مبتكرة تجمع بين التصميم العملي والجمال المعماري.</p><p class='article-text'>مشاريع مثل دبي الجنوب، ومجتمعات متكاملة أخرى تمثل أمثلة واضحة على كيفية توجيه الموارد نحو تحقيق رؤية شاملة ومستدامة.</p><p class='article-text'>علاوة على ذلك، الأحداث العالمية التي تستمر دبي باحتضانها، ستساهم في تعزيز سمعة الإمارة مركزاً عالمياً، وبنيتها التحتية والمرافق الثقافية والترفيهية؛ لتترسخ مكانتها مدينة عالمية.</p><p class='article-text'>هذه المبادرات الاستراتيجية تجذب الاستثمارات وتعزز جاذبية الإمارة وجهة مثالية للعيش والعمل، مع تأثير مستمر على مستقبل السوق العقاري.</p><p class='article-text'><b>نمو الطلب</b></p><p class='article-text'>وأوضحت «هاربور» أنه مع استمرار زيادة الطلب على الجودة في المشاريع العقارية، يتعين على المطورين التركيز على تقديم خدمات متميزة ومرافق تعزز من تجربة السكن.</p><p class='article-text'>على سبيل المثال، المرافق الذكية التي تسهم في تحسين جودة الحياة، مثل إدارة الموارد بكفاءة وتقنيات الأمن الذكية، أصبحت الآن مطلباً أساسياً. المستهلكون أصبحوا يبحثون عن مشاريع تقدم قيمة مضافة تتجاوز الجوانب المادية، ما يعزز من أهمية التخطيط الذكي في جميع المراحل.</p><p class='article-text'>وبحسب التقرير السنوي للشركة العقارية تسير دبي بخطى ثابتة نحو أن تصبح مدينة متكاملة تعتمد على استراتيجيات التنمية المستدامة. ولكن هذا التحول يتطلب من المستثمرين والمشترين تبني رؤية طويلة الأجل تعتمد على اختيار المشاريع التي تتوافق مع أهداف الإمارة.</p><p class='article-text'>وسيكون الاستثمار في العقارات التي تدعم رؤية 2040، سواء من حيث التصميم أم الموقع أم المرافق، الخيار الأمثل لأولئك الذين يسعون لتحقيق عوائد مالية واستراتيجية.</p><p class='article-text'><b>عقد جديد</b></p><p class='article-text'>وأضاف أنه في نهاية المطاف، فإن 2025 هو أكثر من مجرد عام جديد في سوق العقارات، بل إنه يؤسس لعقد جديد من الفرص والنمو المدروس. التخطيط الذكي هو الأساس، واختيار المشاريع التي تعكس رؤية دبي هو المفتاح لتحقيق النجاح في هذا السوق الديناميكي.</p><p class='article-text'>لذلك، على المستثمرين والمشترين أن يتبنوا نهجاً استراتيجياً يستفيد من الزخم الحالي للسوق العقاري في دبي. فهم الديناميكيات الجديدة، والتوجه نحو المشاريع المبتكرة والمستدامة، واتخاذ قرارات مدروسة هي العوامل التي ستحدد النجاح في هذا العام المحوري.</p><p class='article-text'><b>أرباح قياسية</b></p><p class='article-text'>من جهة أخرى، حقق المستثمرون في العقارات في دبي أرباحاً قياسية بلغت نحو 60 مليار درهم من سوق إعادة البيع بالإمارة العام الماضي.</p><p class='article-text'>وأظهر تقرير أصدرته شركة «FÄM العقارية»، أن السوق الثانوية حققت مكاسب رأسمالية بقيمة 59.7 مليار درهم في عام 2024، وهو ما يمثل 32% من إجمالي قيمة إعادة البيع الأعلى على الإطلاق في دبي والتي بلغت 188.1 مليار درهم العام 2024.</p><p class='article-text'>وفي إطار التأكيد على القيمة المرتفعة للاستثمار في العقارات في دبي وجاذبيتها العالمية، ارتفعت أرباح إعادة البيع الإجمالية العام الماضي 34% مقارنة بعام 2023، لتكمل بذلك قفزة هائلة بنحو 1300% على مدى السنوات الخمس الماضية.</p><p class='article-text'><b>نخلة جميرا</b></p><p class='article-text'>وأظهرت بيانات من DXBinteract تغطي 136 منطقة في جميع أنحاء دبي، أن أعلى مبلغ من مكاسب رأس المال 6.48 مليارات درهم، تم تحقيقه في نخلة جميرا.</p><p class='article-text'>كما ظهرت مناطق سكنية بارزة مثل دبي مارينا ودبي هيلز استيت ووسط مدينة دبي والخليج التجاري في المراكز العشرة الأولى من حيث مكاسب رأس المال السنوية.</p><p class='article-text'>وكذلك كانت قرية جميرا الدائرية، التي كانت أيضاً المنطقة الأفضل أداءً لمبيعات مطوري العقارات الجاهزة في عام 2024، واحتلت المرتبة الثانية بعد دبي مارينا في إجمالي معاملات إعادة البيع.</p><p class='article-text'><b>مرونة</b></p><p class='article-text'>وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة «FÄM العقارية»: «إن مكاسب رأس المال الكبيرة التي حققها المستثمرون تؤكد ديناميكية السوق وفعالية إطارنا التنظيمي، الذي تديره حكومة حكيمة».</p><p class='article-text'>وأضاف إننا نتوقع أن تشجع هذه الأرباح إعادة الاستثمار وتجذب رأس مال جديداً، حيث يدرك المستثمرون المرونة والإمكانات طويلة الأجل لسوقنا.</p><p class='article-text'>وتعكس أرقام إعادة البيع الإجمالية القياسية لعام 2024، والتي ارتفعت 21 % في القيمة وبنحو 14 % في الحجم إلى 61.100 معاملة على أساس سنوي، تحول المشترين إلى المنازل الجاهزة، وانجذاب المستثمرين إلى عائدات الإيجار المرتفعة، وترقيات البنية التحتية التي تزيد من جاذبية العقارات.</p><p class='article-text'><b>عام قياسي</b></p><p class='article-text'>وكان عام 2024 قياسياً على الإطلاق للعقارات في دبي، مع نمو سنوي في كل قطاع عقاري، توج بارتفاع 42 % على أساس سنوي في الحجم الإجمالي لمبيعات الشقق، مع 141.168 معاملة بقيمة 260.6 مليار درهم.</p><p class='article-text'>وارتفعت مبيعات الفلل 21.1 % إلى 30.938 وحدة بقيمة 164.1 مليار درهم، وارتفعت معاملات العقارات التجارية 10.1 % في الحجم إلى 4.304 وحدات بقيمة 9.7 مليارات درهم، في حين تم بيع 4.352 قطعة أرض بقيمة 86.5 مليار درهم، بزيادة 2.6 %.</p><p class='article-text'><b>أفضل 10 مناطق لمكاسب رأس المال 2024</b></p><p class='article-text'><b>نخلة جميرا</b></p><p class='article-text'>6.48 مليارات درهم</p><p class='article-text'><b>دبي مارينا</b></p><p class='article-text'>4.26 مليارات درهم</p><p class='article-text'><b>دبي هيلز استيت</b></p><p class='article-text'>3.61 مليارات درهم</p><p class='article-text'><b>الثنية الخامسة</b></p><p class='article-text'>3.18 مليارات درهم</p><p class='article-text'><b>وسط مدينة دبي</b></p><p class='article-text'>3.18 مليارات درهم</p><p class='article-text'><b>إميريتس ليفنج</b></p><p class='article-text'>2.45 مليار درهم</p><p class='article-text'><b>الخليج التجاري</b></p><p class='article-text'>2.33 مليار درهم</p><p class='article-text'><b>قرية جميرا الدائرية</b></p><p class='article-text'>2.20 مليار درهم</p><p class='article-text'><b>المركاض</b></p><p class='article-text'>2.09 مليار درهم</p><p class='article-text'><b>وادي الصفا 5</b></p><p class='article-text'>1.77 مليار درهم</p>

60 مليار درهم أرباحاً قياسية للمستثمرين من إعادة البيع     

عقارات دبي تتأهب لموجة جديدة من النمو

<p class='article-text'><p class="article-text">العبار:<br>شراكتنا مع القمة تشجع صناع المحتوى على استخدام مشاريع «إعمار» في رواية قصص تطور دبي<br>أكثر من 5 ملايين متابع لـ«إعمار» و«برج خليفة» على مواقع التواصل<br>دبي - البيان<br>أعلنت «قمة المليار متابع»، أول قمة متخصصة بتشكيل اقتصاد صناعة المحتوى، والأكبر من نوعها على مستوى العالم، عن انضمام محمد علي العبّار المؤسّس وعضو مجلس الإدارة المنتدب لشركة إعمار، إلى قائمة المتحدثين الرئيسيين في القمة التي ينظمها المكتب الإعلامي لحكومة دولة الإمارات، ويشارك فيها نخبة من أهم قادة الشركات العالمية، وأبرز المؤثرين وصناع المحتوى العالميين.<br>كما أعلنت القمة عن انضمام شركة إعمار، إلى قائمة الشركاء الاستراتيجيين للنسخة الثالثة من القمة، حيث حسابات «إعمار» و«برج خليفة» أكثر من 5 ملايين متابع على مواقع التواصل الاجتماعي.<br>ويستعرض محمد علي العبّار خلال القمة مسيرته في مجال الاستثمار وتطوير الأعمال وإطلاق المشاريع الرائدة، وكيف تمكن من الانطلاق بشركة «إعمار» التي أسسها في العام 1997 لتصبح إحدى أهم شركات التطوير العقاري في المنطقة والعالم.<br>وتتوزع أنشطة محمد العبار الاستثمارية بين العقارات، وتجارة التجزئة، والضيافة، والتجارة الإلكترونية، والتكنولوجيا، والخدمات اللوجستية، والأغذية والمشروبات، فهو مؤسس موقع «نون.كوم» الذي أطلقه في العام 2017 وأصبح منصة التجارة الإلكترونية الأولى في المنطقة التي تمتاز بنظام بيئي رقمي متكامل، ورئيس مجلس إدارة شركة «إيغل هيلز»، ورئيس مجلس إدارة مجموعة «أمريكانا».<br>والعبار أيضاً مستثمر رئيسي في Middle East Venture Partners MEVP، الصندوق الذي يقدم للمستثمرين فرصاً استثمارية في قطاع التكنولوجيا في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وتركيا.<br>إلهام الجيل الجديد<br>وقال محمد علي العبّار: «نتطلع من خلال شراكتنا مع قمة المليار متابع إلى المساهمة في إبراز دولة الإمارات كوجهة رائدة في الاستثمار العقاري والسياحي، وخلق محتوى إبداعي يعكس تميز مشاريع إعمار وحضورها القوي في المشهد الإعلامي الجديد».<br>وأضاف: «تمثل شراكتنا مع قمة المليار متابع فرصة مميزة أمامنا لترسيخ حضور شركة إعمار في الأنشطة الإبداعية التي تزخر بالفرص والكفاءات الشابة، والتي من الممكن أن تساهم معنا في تعزيز ربط العديد من القطاعات الاقتصادية مثل التجزئة والضيافة والترفيه والعقار وغيرها بالتحولات الرقمية الحديثة والتسويق عبر وسائل التواصل الاجتماعي لتحقيق انتشار أكبر والوصول إلى جمهور أوسع، من خلال إلهام الجيل الجديد من صناع المحتوى والمؤثرين وتشجيعهم على استخدام مشاريع إعمار كأيقونات عالمية تسهم في رواية قصص ملهمة عن تطور دبي».<br>دعم صناع المحتوى<br>وتهدف الشراكة بين «قمة المليار متابع» وشركة «إعمار» إلى دعم صناع المحتوى وتعظيم تأثيرهم عبر إطلاعهم على أحدث المستجدات التي تشهدها قطاعات الضيافة والترفيه والتجزئة والعقارات، والتحولات الرقمية التي تؤثر فيها، ودعم التحول الرقمي في القطاع العقاري، ما يؤدي إلى الارتقاء بصناعة المحتوى الهادف، من خلال التعاون مع المؤثرين وصناع المحتوى لإنتاج محتوى مرئي يجذب السياح والمستثمرين والعملاء، ويعمل على تعزيز العلامة التجارية لإعمار ويساهم في استقطاب مستثمرين دوليين وشركاء جدد وإقامة شراكات جديدة من شأنها مضاعفة حجم سوق الاقتصاد الإبداعي وزيادة مساهمته في تسريع خطط التنمية الشاملة في المنطقة والعالم.<br>وتعتبر «إعمار» إحدى الشركات الرائدة عالمياً في مجال التطوير العقاري وهي من أكبر مطوري العقارات في دولة الإمارات وتشتهر بتطويرها للمشاريع العقارية العملاقة مثل برج خليفة أطول مبنى في العالم، ودبي مول أكبر مركز تسوق في العالم، وسجلت «إعمار» 14.4 مليار درهم إجمالي إيرادات خلال النصف الأول من العام الجاري، و7.8 مليارات درهم أرباحاً صافية، قبل احتساب الضرائب، محققة نمواً بنسبة 17%، و33% على التوالي مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.</p></p>

نتائج البحث عن: مطوري العقارات

هل يسهم الذكاء الاصطناعي في ظهور "طبقة اجتماعية" جديدة؟

ترامب في الثمانين: سيرة رجل أعاد تشكيل السياسة الأمريكية وأشعل الجدل

ناسداك دبي تواصل زخمها القوي في الربع الأول من عام 2026

«أن كي» توسع نطاق أعمالها في الإمارات لتشمل 250 مشروعاً نشطاً

«ستاندرد آند بورز»: الإمارات تتصدّر خليجياً في التنويع الاقتصادي

المباني الذكية تعيد تشكيل مشهد العقارات في دبي

أغلى بنتهاوس يحطم الرقم القياسي للقدم ضمن عقارات دبي الفاخرة

15,000 وحدة سكنية جديدة ترفد عقارات دبي في سبتمبر

من عامل بناء إلى ثروة 532 مليون دولار ..كيف بنى "توم غروغان " إمبراطورية "الدجاج المقلي"؟!

رويترز: عقارات دبي تلمع في عيون المستثمرين البريطانيين

شراكة بين «أراضي دبي» و«ريتش ميدل إيست» لإطلاق أول برنامج مسرعات لتكنولوجيا العقارات لعام 2025

ماذا يتوقع الخبراء والذكاء الاصطناعي لأداء سوق دبي 2025؟

30 ألف زائر من 174 دولة لمعرض «آي بي إس»

أجندة فعاليات مركز دبي التجاري العالمي في أبريل

«بلومبيرغ»: الساعات الفاخرة تخبو في العالم وتزدهر في دبي

تكريم إيموبيلياري دبي في فعالية مطوري بن غاطي

قطاع العقارات بالصين يفشل في تحقيق انتعاش

قطاع العقارات بالصين يفشل في تحقيق انتعاش

عقارات دبي تتأهب لموجة جديدة من النمو

محمد العبار متحدثاً رئيسياً في «قمة المليار»